وهنا ما تحتاج لمعرفته عن استثمارات العقارية.

16

لذلك كنت تخطط لاستثمار نحو القطاع العقاري! لطيف، http://Mexforex.ae هذا بالتأكيد نقل ممتازة كونها مستثمرا! ومع ذلك، إذا كنت تخطط للاستثمار في القطاع العقاري الفعلي من أجل كسب كسب المال الهائل من إيرادات الإيجار فضلا عن رأس المال فهم يستحق، سيكون لديك لاختيار بين العقارات التجارية والسكنية.

على الرغم من أن سوق الإسكان كانت ساكنة في العامين الماضيين، وتعزيز الوضع الاقتصادي الكلي داخل يجعل المستثمرين الفعلي اتخاذ خطوة باستخدام استثماراتهم في مجال العقارات. كونه المستثمر، فإنه من المهم حقا بالنسبة لك لفهم الاحتياجات النقدية، للتحقق من إيجابيات وسلبيات، بحيث يمكنك جعل نفقتك يكسب الشخص نتائج جيدة جدا.

وفيما يلي بعض العناصر التي تحتاج إلى النظر في حين اختيار بين العقارات السكنية والتجارية في الإمارات العربية المتحدة. التمويل: الحصول على التمويل عن أي ممتلكات سكنية أسهل بالمقارنة مع ما العقارات التجارية. في بعض الحالات، وصندوق اقترضت بقدر 90٪ من قيمة العقار سوف تكون متاحة من شركات التمويل والبنوك.

ولكن من أجل الوطن التجاري، وأنت تسير إلى الحصول على تمويل ل60٪ فقط من قيمة العقار. العين لأعلى أيضا من أجل الصفات الصناعية. لذلك، والعقارات التجارية هو أكثر ملاءمة عندما يكون لديك رأس المال. ولكن عندما يكون لديك تقتصر المال، الاستثمار في العقارات السكنية سيكون أذكى الاختيار.

الضرائب صالح: الصفات التجارية ليست مثل أنواع المنزل؛ انهم لا يحصلون على اعفاءات ضريبية أو سداد الفائدة لأن المستثمرين ترتبط مع الحصول على العقارات السكنية. تحت القسم 80C من ضرائب الدخل تتصرف، وهناك فاصل الضريبية المرتبطة Rs.One.Five لكح فيما يتعلق السداد من أجل سداد الرئيسي.

أيضا، لذلك الاستثمارات في المشاريع العقارية وغير مكلفة، وتشير ميزانية 2016 العروض زيادة في المزايا الضريبية الفعلية أدناه 80EE المنطقة.

ومع ذلك الخصومات الفضول ستكون فقط لأول مرة على شراء المنازل ولمجرد أن القروض تحت Rs.Thirty خمسة لكح.

تأجير النتائج: عندما يتعلق الأمر عائدات الإيجار والعقارات يمكن أن تكون إمدادات أفضل بكثير من ممتلكات المنزل، مع تأجير تنتج حوالي 8-11٪ (2-4٪ فيما يتعلق بالملكية المنزل). حتى الحفاظ على الايجارات الصناعية الخاصة بك وعادة ما تكون أسهل ويطالب الإدارة التشغيلية محدودة لأن الصفات تميل إلى العناية بها من خلال وكالات إدارة الخبراء. أيضا، فإن المستثمرين الفعلي لا يجب أن تستثمر في المفروشات، لأن المستأجرين أنفسهم وتصميم الداخل على أساس احتياجات الشركة الخاصة بهم.

تعزيز العقار: يمكن عندما تريد من أجل ترك أو بيع الأصول العقارية الخاصة بك، واختيار أفضل المشتري غالبا ما يكون بطيئا حقا. كما يقوم دورة الاقتصاد الفعلي في دورا ممتازا في ما يتعلق المنزل الصناعي.

على سبيل المثال، بالنسبة لأولئك الذين وضعوا في في غرفة الصناعية التي تخدم صناعة معينة قيد التشغيل في سرعة بطيئة، وتعزيز المنزل يمكن أن يكون صعبا. عندما يحدث هذا، والحصول على السكان الجدد أو حتى إعادة التأجير سيكون من الصعب أيضا. فإن المشتري الفعلي تحتاج إلى الحصول على خطر مع عقد الإيجار. ولكن فائدة واحدة من الايجارات التجارية هي أن كنت قادرا على جزء-بيع الممتلكات التي كنت ببساطة لا يمكن استخدام جهاز السكنية.